Populierenlaan 72

Omschrijving

READ ENLGISH TRANSLATION BELOW

Unieke kans: Te huur karakteristieke geschakelde vrijstaande woning nabij het centrum van Beverwijk.

Welkom in deze prachtige gezinswoning aan de Populierenlaan 72, gelegen in een van de groenste en meest gezellige wijken van Beverwijk. Deze royale geschakelde vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en een moderne woonbeleving in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Perfect voor gezinnen of voor mensen die wat extra rust en ruimte zoeken. Verhuurder heeft aanzienlijke verbeteringen doorgevoerd door extra isolatiemaatregelen te nemen en zonnepanelen te installeren. Hierdoor is het energielabel van het pand opgewaardeerd van E naar D.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of het creëren van een comfortabele thuiswerkplek. Daarnaast is er een naastgelegen atelier, dat eenvoudig als vierde slaapkamer kan worden ingericht. De lichte woonkamer, voorzien van charmante glas-in-loodramen, zorgt voor een open en uitnodigende sfeer met een prachtig uitzicht op de verzorgde achtertuin. Voor kookliefhebbers biedt de moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur alles wat je nodig hebt.

In de beschutte achtertuin geniet je van volop privacy, zon en ruimte – perfect voor gezellige barbecues of als speelplek voor de kinderen. Daarnaast is er een eigen oprit met garage, waardoor je altijd veilig en makkelijk kunt parkeren op eigen terrein.

Deze woning ligt in een rustige wijk met veel groen, voldoende parkeergelegenheid en leuke speelpleintjes voor kinderen. Aan de overkant van de straat bevindt zich een prachtig park, ideaal voor een ochtendwandeling of een ontspannen middag buiten. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand te vinden. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: binnen enkele minuten ben je in Wijk aan Zee, de duinen of op het strand, waar je heerlijk kunt ontspannen of fietsen.

Beverwijk biedt uitstekende verbindingen, zowel met het openbaar vervoer als met de auto via de A9 richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Zo combineer je het gemak van stadse voorzieningen met de rust en ruimte van de natuur. Bovendien liggen de duinen, het strand, het centrum en het treinstation allemaal op fietsafstand.

Indeling van de woning:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met meterkast en toilet. De ruime woonkamer nodigt uit tot gezellig samenzijn, en de dichte keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met handige vaste kasten en één met toegang tot een heerlijk dakterras. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte, evenals de opstelling van de CV-installatie.

Kenmerken van de woning:
- Centrale ligging in Beverwijk, dichtbij alle voorzieningen;
- Parkeren op eigen terrein of in de straat;
- Inclusief atelier wat eventueel als vierde slaapkamer in gebruik kan worden genomen;
- Nette, zonnige achtertuin met veel privacy.

Praktische details:
- Huurprijs exclusief gas, water en elektra;
- Huurcontract voor onbepaalde tijd met een minimale huurtermijn van 2 jaar;
- Waarborgsom van twee maanden huur;
- Woningdelen en roken zijn niet toegestaan; huisdieren in overleg;
- De woning wordt niet gestoffeerd of gemeubileerd opgeleverd. Huidige huurder biedt enkele zaken ter overname aan;
- Beschikbaar vanaf 15 december 2024;
- Inkomenseis: minimaal 3,5 keer de maandhuur bruto.

Heb je interesse in deze unieke woning? Vraag dan een inschrijfformulier aan via beheer@teer.nl. Wij nodigen kandidaten uit voor een bezichtiging op basis van het ingevulde inschrijfformulier. Een voorselectie zal eerst plaatsvinden.

=================================

ENGLISH TRANSLATION

Unique Opportunity: For Rent – Characteristic Semi-Detached House in One of the Most Beautiful Green Neighborhoods of Beverwijk

Welcome to this beautiful family home located at Populierenlaan 72, in one of the greenest and most charming neighborhoods of Beverwijk. This spacious semi-detached house offers comfort, modern living, and tranquility, making it ideal for families or those looking for extra space and peace.
The landlord has made significant improvements by implementing additional insulation measures and installing solar panels. As a result, the energy label of the property has been upgraded from E to D.

The house features three spacious bedrooms, perfect for a family or for creating a comfortable home office. Additionally, there is an adjoining studio, which can easily be used as a fourth bedroom. The bright living room, with its stunning stained-glass windows, creates an open and inviting atmosphere, offering a lovely view of the well-maintained backyard. The modern kitchen, equipped with high-end built-in appliances, is a dream for cooking enthusiasts.

Outside, the sheltered backyard offers privacy and ample sunshine – perfect for hosting barbecues or as a play area for the children. The house also has its own driveway with a garage, ensuring secure and convenient parking on your property.

This home is located in a quiet, child-friendly neighborhood with plenty of parking and nearby playgrounds. Just across the street is a beautiful park, ideal for morning walks or relaxing outdoor afternoons. Additionally, you’ll find various amenities within walking distance, including supermarkets, shops, schools, and sports facilities. For nature lovers, the location is ideal: within minutes, you can reach Wijk aan Zee, the dunes, or the beach, offering plenty of opportunities for relaxation or cycling.

Beverwijk offers excellent transport links, both by public transport and via the A9 motorway towards Amsterdam, Haarlem, and Alkmaar. Here, you can enjoy the best of both worlds – the convenience of urban amenities and the serenity of nature. Plus, the dunes, beach, town center, and train station are all within biking distance.

Layout of the house:
Upon entering, you are welcomed by a neat hallway with a meter cupboard and toilet. The spacious living room is perfect for cozy gatherings, and the separate kitchen is fully equipped with a fridge, freezer, oven, 4-burner gas hob, and extractor fan.

On the first floor, you will find three bedrooms, two of which have practical built-in wardrobes, and one with access to a delightful roof terrace. The bathroom includes a shower, toilet, and washbasin unit.

The second floor is accessible via a loft ladder and provides ample storage space, as well as the central heating system.

Features of the house:
- Centrally located in Beverwijk, close to all amenities;
- Parking on your own property or in the street;
- Includes a separate workspace/sudio on the ground floor that can optionally be used as a fourth bedroom.
- Neat, sunny backyard offering plenty of privacy.

Practical details:
- Rent excludes gas, water, and electricity;
- Minimum rental period of 2 years;
- Security deposit of two months' rent;
- No shared housing or smoking allowed; pets in consultation;
- The property is not furnished or fitted with curtains. The current tenant offers some items for takeover;
- Available from December 15, 2024;
- Income requirement: at least 3.5 times the gross monthly rent.

Are you interested in this unique property? Then request a registration form via beheer@teer.nl. We will invite candidates for a viewing based on the completed registration form. A pre-selection will take place first.

Kenmerken